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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Curtatone a 535.000 € (cod.660f5441)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Curtatone, la richiesta di 535.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 535.000 € per una superficie commerciale di 331 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1616 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.382 €/m² e 1.596 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Curtatone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Curtatone, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
535.000 €
Superficie:
331 m²
Prezzo al m²:
1616 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
D
IPE:
166.6 kwh/m²
Città:
Curtatone (MN)
Zona OMI:
B1 (SAN SILVESTRO, EREMO, MONTANARA, LEVATA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 28 agosto 2026

PROPOSTO DA:

Omnia immobiliare

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con caminetto

A Curtatone, in località San Silvestro, al termine di una tranquilla via a fondo chiuso con affaccio sulla campagna, questa villa indipendente immersa in circa 2.000 mq di giardino rappresenta la scelta ideale per chi desidera privacy, natura e ambienti generosi, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà gode di un contesto riservato, con abitazioni nelle vicinanze ma una piacevole sensazione di privacy, grazie all'ampio giardino piantumato che alterna zone d'ombra naturale ad ampi spazi soleggiati. Un ambiente perfetto per vivere l'esterno in ogni stagione e che offre tutto lo spazio necessario per la realizzazione di una piscina. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un'importante scalinata che conduce al grande porticato di circa 77 mq, un vero prolungamento della casa, ideale per momenti di convivialità all'aperto. L'abitazione principale, sviluppata su circa 145 mq, accoglie con un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con camino, tinello e cucina. La zona notte, ben separata, è composta da tre camere da letto e un bagno, garantendo funzionalità e privacy agli ambienti. Una comoda scala interna collega il piano terra, che sviluppa una superfice di 100 mq circa, caratterizzato da spazi estremamente versatili, qui troviamo un secondo soggiorno con ingresso indipendente, una zona bar, sala da pranzo, cucina, dispensa, una camera da letto, bagno e lavanderia. Una distribuzione ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera creare un'area dedicata agli ospiti oppure uno spazio indipendente per un familiare. All'esterno completano la proprietà il locale tecnico con caldaia recentemente sostituita e due autorimesse indipendenti poste sul retro dell'abitazione. Una soluzione che coniuga ampie metrature, indipendenza e il fascino di una casa immersa nel verde, dove gli spazi interni ed esterni offrono molteplici possibilità di personalizzazione e rappresentano il luogo ideale per chi cerca qualità della vita, tranquillità e libertà. Per qualsias[…]

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