L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Castellucchio in zona Gabbiana a 73.000 € (cod.64747885)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellucchio in zona Gabbiana, la richiesta di 73.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 73.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 973 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 857 €/m² e 993 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.285 €/m²) e per case semindipendenti (da 520 €/m² a 1.100 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Castellucchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellucchio, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,36%).

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•  Wikipedia: Castellucchio
•  Mercato Immobiliare a Castellucchio
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