Terreno agricolo in vendita a Castel Goffredo a 400.000 € (cod.637a2fc6)

In comune di Castel Goffredo si vende immobile ad uso produttivo, di forma regolare, normato nel PGT vigente come ACP1 - Ambiti consolidati produttivi 1. Il terreno è edificabile fino ad un altezza mt 12 con un rapporto di copertura del 60%. Davanti al terreno esiste già un parcheggio a uso pubblico. Misura poco più di 3800 mq e si trova dopo la rotonda della Fulgar in direzione Ovest. Dallo stralcio dell'art.19 delle NTA: Si tratta degli ambiti del tessuto urbano consolidato destinati all’insediamento di attività artigianali e industriali nel capoluogo. Essi ricomprendono prevalentemente le ex zone D1, D2 e D6 di completamento ma anche derivanti dalla pianificazione attuativa del precedente strumento urbanistico. Gli interventi prioritari in questo ambito riguardano il consolidamento delle funzioni già insediate, in particolare l’artigianato, l’industria ed i servizi industriali con una limitata possibilità di insediamento di funzioni commerciali/terziarie lungo gli assi principali della viabilità così come di seguito specificato. Per quanto attiene alle norme comuni, si rinvia alle indicazioni e prescrizioni contenute nell’art. 18 – Ambiti consolidati per attività produttive e commerciali/terziarie ACP e loro norme comuni. Le funzioni insediabili a titolo esemplificativo e non esaustivo sono le seguenti: a) Attività artigianali, di produzione o di servizio, e industriali purché ambientalmente compatibili, servizi industriali e per i lavoratori; b) Ingrosso e spaccio aziendale; c) Residenza, limitatamente ai titolari, ai direttori delle ditte o ai custodi; d) Servizi per il ristoro purché tali nuovi servizi siano pertinenti alle attività produttive o di servizio insediate o da insediare, da valutarsi da parte della Commissione Comunale di Edilizia, dall’ASL e dall’ARPA, nel rispetto del regolamento comunale sui pubblici esercizi; e) Attrezzature pubbliche o di uso pubblico. Gli indici urbanistici previsti sono i seguenti: - D come da norme generali sulle distanze (art. 5 e art. 18) oppure come da planivo[…]