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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgo Virgilio in zona Virgilio a 220.000 € (cod.652bce96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgo Virgilio in zona Virgilio, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1896 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.879 €/m² e
2.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERESE E CAPPELLETTA) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 1.875 €/m²) e per trivani (da 1.145 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgo Virgilio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo Virgilio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Virgilio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Virgilio) è pari a
1.460 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,89%).
Invece i prezzi per la zona di Virgilio (+10,85%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgo Virgilio in zona Virgilio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eleonora Lopedota
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di nuova costruzione
Cerese, Borgo Virgilio (MN) • Natura e tecnologia nella tua nuova casa • Inserito nel nuovo quartiere residenziale di Borgo Virgilio, a soli 10 minuti dal centro di Mantova e comodo ad ogni servizio urbano, si propone una nuova iniziativa Green firmata Theico, specialista nella costruzione della Casa Intelligente. Si tratta di un complesso di abitazioni residenziali di nuova realizzazione con consegna prevista entro la primavera del 2026, progettate e studiate per chi ama vivere a contatto con la natura ed allo stesso tempo nel comfort di una casa moderna: Lotus Homes. • Caratteristiche di pregio e design moderno • All’interno di questo elegante contesto, si propone uno spazioso trilocale posto al piano primo, servito da ascensore, con spazi ben distribuiti e dotato delle migliori tecnologie. Varcando la soglia dell’ingresso, si viene accolti da un’ampia zona giorno che unisce la cucina e la zona soggiorno, caratterizzata da una bellissima vetrata che si apre sul terrazzo, perfetto per rilassarsi e organizzare splendide cene estive. Proseguendo nella zona notte troviamo poi una camera matrimoniale completa di bagno en suite, una camera singola ed un ulteriore bagno ad uso lavanderia. È compreso anche un garage singolo. La soluzione si potrà facilmente personalizzare con ottimi materiali e rifiniture da scegliere. • I dettagli che fanno la differenza • Questa abitazione è pensata per offrirti il massimo dell’indipendenza e del comfort. Ogni unità è infatti dotata di impianti autonomi, impianto fotovoltaico, insieme a un sistema di raffrescamento e riscaldamento ad aria per godere di una temperatura ideale tutto l’anno. Ogni residenza è frutto di un’attenta filosofia progettuale, che mette al centro il rispetto per l’ambiente e il risparmio energetico: l’edificio, in è dotato di pannelli fotovoltaici e tecnologie di ultima generazione per un'efficienza elevata. Il capitolato prevede finiture di pregio, serramenti insonorizzati e sistemi domotici che ti permettono di gestire facilmente, anche da remoto, ill[…]
