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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgo Virgilio in zona Virgilio a 153.000 € (cod.6513cb03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgo Virgilio in zona Virgilio, la richiesta di 153.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Studio Paiolo D.I.) a
153.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1610 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.182 €/m² e
1.299 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Virgilio (da 875 €/m² a 1.530 €/m²) e per trivani in zona Virgilio (da 870 €/m² a 1.515 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgo Virgilio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo Virgilio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Virgilio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Virgilio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.230 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgo Virgilio in zona Virgilio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con climatizzazione
A Borgo Virgilio, in una zona tranquilla e poco trafficata, inserito in un curato contesto condominiale di poche unità abitative, proponiamo un appartamento trilocale con un grazioso giardino di proprietà. Posto al piano terra della palazzina, l'immobile si presenta in ottimo stato ed è composto da ingresso, ampio e luminoso salone, cucina abitabile che si apre sul verde del giardino laterale, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola ed un bagno. Il riscaldamento è di tipo autonomo e le spese condominiali sono molto contenute. Climatizzato ed accessoriato di ampio garage, l'appartamento viene proposto in vendita completo dell'arredamento
