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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgo Virgilio in zona Virgilio a 180.000 € (cod.64cea8f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgo Virgilio in zona Virgilio, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.122 €/m² e
1.278 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERESE E CAPPELLETTA) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.650 €/m²) e per ville (da 765 €/m² a 1.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgo Virgilio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo Virgilio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Virgilio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Virgilio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.165 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Borgo Virgilio in zona Virgilio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
Borgo Virgilio: fraz. Pietole, in centro paese, proponiamo in vendita due case in contesto bifamiliare per un totale di mq. 240 circa; l'immobile in trattazione si presenta con due unità abitative accostate ma tra loro indipendenti, cosi divise: - prima unità abitativa da ristrutturare di mq. 140 composta al piano terra da ingresso, cucina abitabile, sala, studio; con scala interna si raggiunge il piano superiore dove troviamo, tre camere da letto, un bagno con doccia; completa la proprietà il giardino posto sull'ingresso principale di mq. 30 circa, il box e il cortile interno dove troviamo un bagno di servizio/lavanderia; tale unità è già disponibile e libera per la vendita; - seconda unità abitativa di mq. 90 circa, tutt'ora a reddito con contratto a scadenza luglio 2027, si compone di ingresso, sala da pranzo, cucina semi abitabile; con scala interna si raggiunge il piano superiore dove troviamo due camere da letto ed un bagno; completa la proprietà il box e il cortile interno; inoltre sul retro del fabbricato disponibile terreno di mq. 50 circa; siamo disponibili per farla visionare
