L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Borgo Virgilio in zona Virgilio a 128.500 € (cod.63f857f0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgo Virgilio in zona Virgilio, la richiesta di 128.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Principe Casa srl) a 128.500 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1511 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.095 €/m² e 1.248 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Virgilio (da 830 €/m² a 1.645 €/m²) e per trivani in zona Virgilio (da 805 €/m² a 1.610 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Borgo Virgilio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo Virgilio, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Virgilio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Virgilio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.230 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,51%).

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•  Wikipedia: Borgo Virgilio
•  Mercato Immobiliare a Borgo Virgilio
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Virgilio