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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bagnolo San Vito in zona San Biagio a 350.000 € (cod.652a1577)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagnolo San Vito San Biagio, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Iside Casa) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
953 €/m² e
1.109 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 935 €/m² a 1.855 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.010 €/m² a 1.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagnolo San Vito
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagnolo San Vito, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Biagio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Biagio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.430 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagnolo San Vito in zona San Biagio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iside Casa
Via XX Settembre, 1, Via XX Settembre, 1, 46100, Mantova (MN)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage da ristrutturare con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Stupenda casa indipendente con grande giardino privato, (3000 mt ) che abbraccia la propriet su tre lati. La recentissima ristrutturazione rende assolutamente moderno ed attuale la realt abitativa senza tralasciare il gusto rustico che si sposa perfettamente con la situazione agreste; si sviluppa su due livelli: piano terra composto da un ingresso luminoso ed importante, dal grande soggiorno ospitante una stufa a legna dal design moderno e "leggero", da una cucina abitabile e dal bagno/lavanderia dalle generose dimensioni. Il primo piano che si raggiunge salendo una scala , composto da due camere da letto matrimoniali, una camera singola e uno studio e completa il piano un maestoso bagno finestrato. La realt scaldata da un tetto con travi lignee a vista e la scala stata completamente resinata dandole una connotazione contemporanea. Il mondo green si fonde con la modernit. Il grande parco ospita inoltre una piccola stalla da ristrutturare e una legnaia dal tetto completamente nuovo. Garage ampio presente e adiacente alla propriet stessa. - SC9534197
