Negozio in vendita a Bagnolo San Vito in zona San Biagio a 99.000 € (cod.64e88e58)

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione

San Biagio, Bagnolo San Vito Situato lungo la strada principale di San Biagio, in posizione comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato composta da due unità sovrapposte, attualmente distinte tra residenziale (piano primo) e commerciale (piano terra), inserita in un piccolo contesto privo di spese condominiali. L’immobile, accatastato attualmente come negozio (categoria C/1), è stato utilizzato fino a pochi anni fa come bar tabaccheria, e si presenta oggi come un ampio ambiente quasi totalmente open space, con spazi personalizzabili e grande potenziale di riconversione. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione interna flessibile, è ipotizzabile un cambio di destinazione d’uso in residenziale, offrendo così la possibilità di realizzare un’abitazione spaziosa oppure due unità più contenute, naturalmente previa verifica e approvazione da parte degli enti competenti in ambito urbanistico e catastale. L’immobile necessita di una ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta una tela bianca perfetta per sviluppare progetti su misura, sia per uso abitativo che per attività commerciali, studi professionali o soluzioni miste. Completa la proprietà un accesso comodo dalla strada principale e la possibilità di utilizzo del giardino retrostante, in condivisione con l’unità soprastante o da suddividere in fase di eventuale riorganizzazione degli spazi. Una proposta interessante per investitori, professionisti del settore o privati alla ricerca di un immobile da trasformare secondo le proprie esigenze, in una zona ben servita e di passaggio. Completano la proposta posti auto fronte strada riservati all’immobile