Casa indipendente a Tavazzano con Villavesco in zona Tavazzano a 490.000 € (cod.65c1f69f)

con cantina con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo con cortile

Consulente CIRAV di riferimento ? Mersilda| ? +39 351/7361800. In posizione strategica, di forte passaggio e ottimamente servita, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare cielo-terra, che rappresenta un’opportunità unica sia per imprenditori che per investitori. La proprietà unisce in un unico contesto una solida attività commerciale ben avviata e un’ampia soluzione residenziale indipendente, risultando ideale per chi desidera coniugare casa e lavoro azzerando i costi di trasferta, oppure per chi valuta un investimento versatile da convertire, ad esempio, in una struttura ricettiva come Bed & Breakfast o affittacamere. Il piano terra è interamente dedicato alla parte commerciale e ospita un bar tavola fredda operativo da anni con ottimi riscontri e una clientela fidelizzata. Il locale, pronto all'uso immediato, si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ( e si compone di un luminoso ingresso con bancone bar e vetrina fronte strada, un'accogliente sala pranzo, una cucina attrezzata e il bagno di servizio. Ad incrementare l'attrattività e la redditività del business contribuiscono i servizi esclusivi di biglietteria Trenord, che garantisce un flusso costante di clienti giornalieri, e un'area dedicata alle slot machine. La parte commerciale è completata da una comoda cantina di pertinenza e da un primo cortile privato, ideale per il relax o per le esigenze di servizio. Al primo piano, con accesso indipendente, si sviluppa l'abitazione padronale di ben 180 mq (. Gli spazi, generosi e molto luminosi, sono distribuiti in modo funzionale e comprendono un grande salone di rappresentanza impreziosito da un camino termico, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e due bagni completi. Tutti gli ambienti interni si presentano in buone condizioni e sono dotati di serramenti in legno con doppio vetro, che assicurano un ottimo isolamento acustico e termico. Sempre al piano terra, ma disaccoppiati dal locale commerciale, si trovano diversi locali accessori che aumentano notevolmente[…]