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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Tavazzano con Villavesco in zona Tavazzano a 209.000 € (cod.65788b49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavazzano con Villavesco Tavazzano, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2679 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.145 €/m² e
2.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.120 €/m²) e per trivani (da 1.365 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavazzano con Villavesco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavazzano con Villavesco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavazzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tavazzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.750 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavazzano con Villavesco in zona Tavazzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di nuova costruzione
Da Privato. Trilocale di nuova costruzione moderno ed efficiente, situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato composto da poche unità abitative. A soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Tavazzano con Villavesco, posizione comoda per chi desidera collegamenti rapidi. L’appartamento, di circa 78 mq, offre spazi luminosi e ben distribuiti ed è composto da zona giorno con sala e cucina, due camere da letto e bagno. Una soluzione abitativa moderna, funzionale e piacevole da vivere. L’immobile è in ed è dotato di cappotto termico ad alta efficienza, pannelli solari condominiali, infissi ad elevato isolamento termico e acustico, videocitofono e impianti moderni, elementi che garantiscono comfort abitativo e consumi energetici molto contenuti. Le spese condominiali sono particolarmente basse, in quanto riguardano principalmente la sola illuminazione delle parti comuni. L’appartamento viene proposto non arredato, lasciando piena libertà di personalizzazione degli spazi; per chi lo desidera è comunque possibile acquistare separatamente l’arredamento attualmente presente. Disponibili box auto e cantina acquistabili separatamente. Prezzo appartamento: €209.000. Vendita diretta dalla proprietà con massima trasparenza. Per chi lo desidera è comunque possibile concludere la trattativa con il supporto di un’agenzia immobiliare. Visite disponibili su appuntamento
