L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Tavazzano con Villavesco in zona Tavazzano a 100.000 € (cod.649b9e30)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavazzano con Villavesco Tavazzano, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B, è proposto in vendita a 100.000 € per una superficie commerciale di 51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1960 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.485 €/m² e 1.571 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 1.860 €/m²) e per bivani (da 1.245 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tavazzano con Villavesco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavazzano con Villavesco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tavazzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.600 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-15,21%).

•  Sito Istituzionale: Tavazzano con Villavesco
•  Wikipedia: Tavazzano con Villavesco
•  Mercato Immobiliare a Tavazzano con Villavesco
•  Quotazioni OMI