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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Tavazzano con Villavesco in zona Modignano a 85.000 € (cod.64060d07)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavazzano con Villavesco Modignano, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.543 €/m² e
1.667 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Modignano (da 770 €/m² a 2.195 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tavazzano con Villavesco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavazzano con Villavesco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Modignano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.235 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavazzano con Villavesco in zona Modignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile
Proponiamo in vendita un appartamento di 70 metri quadri situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Tavazzano con Villavesco, precisamente in zona Modignano. L'immobile, si trova all'ultimo piano di una costruzione semindipendente e gode di una vista panoramica sulla campagna circonstante. Attualmente libero al rogito, l'appartamento si presenta in ottimo stato in quanto recentemente ristrutturato, e si trova in buone condizioni di conservazione grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte è composta da bagno e due camere da letto di cui la matrimoniale dotata di bagno privato, entrambi finemente rifiniti e dotati uno con vasca e uno con box doccia. Gli infissi sono in doppio vetro legno, garanzia di isolamento termico e acustico, mentre l'impianto di riscaldamento è autonomo a metano con radiatori, per un comfort ottimale in ogni stagione. Un balcone presente nella zona giorno offre uno spazio all'aperto dove poter godere di momenti di relax e di un'ottima esposizione solare. La proprietà dispone di un box auto singolo, situato al piano terra, offre la comodità di un parcheggio privato e sicuro ed di un giardino privato fronte box utile per posteggio 2° auto oppure ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. All'interno del cortile privato è presente un giardino comune, L'immobile è libero su tre lati e gode di una buona luminosità grazie alla sua esposizione. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi e le vie di comunicazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. Vero affare
