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Negozio in vendita a Sant'Angelo Lodigiano a 280.000 € (cod.65096e55)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Sant'Angelo Lodigiano
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negozi in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
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negozio in vendita a Sant'Angelo Lodigiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita, a reddito, un’unità immobiliare a destinazione commerciale di complessivi 116 mq, situata all’interno del Centro Commerciale “Il Castello” in Viale Trento Trieste 8, principale asse viario del Comune di Sant’Angelo Lodigiano (LO). L’immobile, attualmente locato al marchio Miriade, dispone di due ampie vetrine e si trova in una posizione di grande visibilità, frontalmente e centralmente rispetto alle 20 casse dell’Iper Famila. Il Centro Commerciale “Il Castello” registra circa 1,5 milioni di visitatori l’anno e ospita 45 punti vendita, oltre all’Iper Famila, tra cui Calzedonia, Intimissimi e una Parafarmacia, adiacenti al locale oggetto di vendita. La zona è caratterizzata da un’alta concentrazione di attività commerciali (alimentari, brico, casa, auto) e servizi pubblici (stadio, centro sportivo, scuole medie e superiori Pandini, ospedale). L’ubicazione strategica consente di intercettare un ampio bacino d’utenza compreso tra Lodi e Pavia, che copre l’intero basso Lodigiano e Pavese. L’immobile è composto da: ----Piano terra di circa 78 mq con fronte vetrina di 6 metri; ----Soppalco di circa 38 mq, collegato da una scala interna e adibito a magazzino. ----Superficie complessiva: 116 mq. L’unità è locata con contratto pluriennale alla società che gestisce il punto vendita Miriade, garantendo un rendimento annuo del 7,5%. Prezzo richiesto: € 280.000. L’immobile si trova nella zona di massimo passaggio veicolare del Comune di Sant’Angelo Lodigiano, ubicato nella galleria del centro commerciale "Il Castello" in viale Trento Trieste. L’accesso avviene dalla galleria del centro commerciale, il quale è servito da ampio parcheggio. La zona circostante è prettamente a destinazione d’uso residenziale e nelle vicinanaze sono presenti numerose Attività Commerciali alimentari, brico-casa, auto-moto e di servizi (Stadio, Centro Sportivo, Ospedale, Scuola Media
