Negozio in vendita a Merlino a 310.000 € (cod.64d4a546)

con posto auto con termocondizionamento

In posizione strategica sulla Strada Provinciale di Merlino proponiamo in vendita un laboratorio di 550 mq moderno e funzionale, ideale per attività produttive e direzionali. L’immobile si distingue per l’ampia area produttiva al piano terra, completata da spazi uffici attrezzati al piano primo, garantendo un’organizzazione degli ambienti pratica ed efficiente. Caratteristiche Superficie totale: 550 mq 380 mq area produttiva (piano terra) 170 mq uffici (piano primo) Altezza interna: 7,50 m (sottotrave 7 m) Struttura: soletta con portata 600 kg/mq Accessi: un accesso carraio, portone h 4,5 m Dotazioni funzionali: riscaldamento e condizionamento autonomi impianto elettrico e di illuminazione cablatura dati impianto di allarme e videosorveglianza porta tagliafuoco, uscite e luci di emergenza Spazi di servizio: servizio igienico a norma disabili spogliatoio cucina/mensa Dimensioni capannone: larghezza 25 m, lunghezza 22 m Esterni: posti auto disponibili (non esclusivi), proprietà completamente recintata ed area esterna non esclusiva Ubicazione e contesto L’immobile si trova a Merlino, direttamente sulla strada provinciale, garantendo ottima visibilità e collegamenti rapidi con i principali centri della provincia di Lodi e dell’area metropolitana milanese. La zona è caratterizzata da un contesto produttivo dinamico e ben servito, con facilità di accesso alla rete viaria principale. Una soluzione completa e versatile, ideale per aziende alla ricerca di uno spazio moderno e pronto all’uso