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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merlino a 279.000 € (cod.645398ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merlino, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B, è proposto in vendita (da Homie di Costa Claudia) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2491 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.924 €/m² e
2.057 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Merlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merlino, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merlino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
Largo Giovanni Falcone 10, Verdellino ( BG ) Casa "SVEN" Olaf: Chi quello? Anna: Quello Sven! Olaf: E la renna invece? Anna: ...Sven. Olaf: Ah, hanno lo stesso... ok pi facile per me! In vendita a Verdellino, proponiamo un moderno appartamento situato al secondo piano di un edificio di nuova costruzione del 2022 di sole sei unita abitative. La posizione strategica e comoda, immersa nel verde ma al contempo ben servita dai mezzi pubblici e da tutti i principali servizi.L'immobile si presenta in ottime condizioni, visto il poco tempo in cui stato abitato. Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro al mese, garantendo cos una gestione economica e contenuta. L'appartamento, servito da un comodo ascensore, si sviluppa su un unico livello ed cosi disposta: all'ingresso ci accoglie l'ampio soggiorno che offre spazio alla zona living e ad un tavolo da pranzo per 6 o pi persone. Dal soggiorno si pu accedere all'enorme terrazzo libero su tre lati che si affaccia su una grande distesa verde, dove sorger un parco giochi per bambini. Dal soggiorno accediamo alla cucina, abitabile, arredata con materiali di pregio e anch'essa si affaccia sullo spazio esterno, comoda per godere del fresco delle cene estive sul terrazzo. La zona notte composta da due camere da letto, una adibita a camera matrimoniale ed una a cabina armadio, ed uno studio pratico per chi lavora in smartworking; I due bagni completano la zona notte. Gli spazi interni sono ben distribuiti e razionali, e permettono di sfruttare al meglio ogni angolo della casa. Gli interni sono stati studiati con cura nei minimi dettagli, utilizzando materiali e finiture di alta qualit per garantire il massimo comfort e una vivibilit ottimale.L'appartamento ideale per famiglie o giovani coppie in cerca di una soluzione abitativa moderna, funzionale e dalle ottime potenzialit. Nonostante sia situato al secondo piano, gode di una piacevole vista aperta su una distesa verde dove sorger un parco giochi per bambini e di una buona luminosit. Inoltre, il contesto in cui inseri[…]
