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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massalengo in zona Motta Vigana a 42.000 € (cod.65a15d23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massalengo in zona Motta Vigana, la richiesta di 42.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B, è proposto in vendita (da Studio immobiliare La tua casa di Francesca Panzera) a
42.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
954 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.294 €/m² e
1.479 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 1.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massalengo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massalengo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Motta Vigana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Motta Vigana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.395 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,02%).
Invece i prezzi per la zona di Motta Vigana (-11,14%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massalengo in zona Motta Vigana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio immobiliare La tua casa di Francesca Panzera
Via Codazzi, 13, Lodi (LO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione senza ascensore
Monolocale in vendita a Massalengo al terzo piano senza ascensore, ideale per chi cerca un investimento pronto da mettere a reddito. L'immobile è arredato e accessoriato, completo di posto auto e frutto di una ristrutturazione recente (anno 2009). La metratura commerciale è di circa 40 mq, suddivisi in cucina con divano letto e mobile porta TV, armadio a due ante, finestra e bagno con doccia e sanitari. Il monolocale è venduto arredato e completo di tutto, con buone finiture, termoautonomo, caldaia interna, caloriferi in alluminio, infissi in legno con doppio vetro, tapparelle esterne e impianto di condizionamento. La palazzina su tre livelli è ben tenuta, senza spese straordinarie e con spese condominiali di soli € 500 annue, comprensive del consumo d'acqua. Ottimo anche come investimento, l'attestazione energetica è in classe F 73
