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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Fanfani a 339.000 € (cod.6629688e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Fanfani, la richiesta di 339.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gramsci nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Immobiliare Lingiardi) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.383 €/m² e
2.749 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.235 €/m²) e per quadrivani (da 1.710 €/m² a 3.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lodi
Per quanto riguarda più in generale la città di Lodi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Fanfani è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fanfani pressi Via Gramsci) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
Invece i prezzi per la zona di Fanfani (+9,47%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lodi in zona Fanfani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con giardino
In una delle zone più servite e strategiche di Lodi, nel quartiere Pratello, a pochissimi passi dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale finemente ristrutturato con finiture e materiali di alto livello, pronto per essere subito abitato. L'immobile, caratterizzato da un'eccellente tripla esposizione che garantisce luminosità naturale per tutto l'arco della giornata, si compone di: Zona Giorno: Ampio e accogliente soggiorno e cucina abitabile separata. Zona Notte: Tre spaziose camere da letto. Doppi Servizi: Due bagni moderni e rifiniti nei dettagli di cui uno en suite Locali Accessori: Un'utilissima lavanderia dedicata e un ripostiglio. Spazi Esterni: Tre ampi balconi che offrono uno sfogo esterno su più lati dell'abitazione. Nelle spese di condominio sono incluse le spese di riscaldamento A completare la proprietà è presente un box auto. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi, massimo comfort e la comodità di avere tutti i servizi principali raggiungibili a piedi
