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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Viale Pavia a 89.000 € (cod.65afbaa1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Viale Pavia, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale dei Platani nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Immobiliare Lingiardi) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.199 €/m² e
2.459 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.840 €/m²) e per bivani (da 1.720 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lodi
Per quanto riguarda più in generale la città di Lodi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Viale Pavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Pavia pressi viale dei Platani) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
Invece i prezzi per la zona di Viale Pavia (+7,98%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lodi in zona Viale Pavia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con garage da ristrutturare con angolo cottura
In Viale dei Platani, in posizione strategica a pochi passi dalla stazione e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita bilocale posto al primo piano. L’appartamento è composto da soggiorno, cucinotto separato, ampio disimpegno con armadiatura, bagno sviluppato in lunghezza e camera matrimoniale di generose dimensioni. Completa la proprietà una cantina. L’appartamento è stato oggetto di rivisitazione negli anni ’90 ed è esente da spese condominiali. Adiacente all’abitazione è presente un locale di circa 35 mq ad Euro 23.000, versatile e utilizzabile come spazio accessorio (uso autorimessa o taverna). L’appartamento confina con questo ambiente, con possibilità di collegamento diretto e realizzazione di una scala interna
