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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Centro Storico a 418.000 € (cod.66176d0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lodi in zona Centro Storico, la richiesta di 418.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
418.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3096 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.466 €/m² e
2.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.315 €/m²) e per quadrivani (da 2.075 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lodi
Per quanto riguarda più in generale la città di Lodi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.620 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+10,21%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lodi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TECNICO GEOM. RENATO PIOLINI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione con terrazza
Immerso nel caratteristico centro storico della città di Lodi, a due passi dal Duomo e comodo per la stazione, proponiamo signorile appartamento di quattro locali più doppi servizi con cucina abitabile, caratterizzato da un riservato terrazzo accessibile direttamente dal soggiorno. Completano la proprietà una comoda cantina posta al piano interrato di generosissime dimensioni ed un pratico box nelle vicinanze. L' appartamento, posto ad un primo piano e dotato di doppio affaccio, è composto da un ingresso su un ampio salone con accesso diretto al terrazzo, ampia cucina abitabile ed un primo bagno finestrato accessibile direttamente dal soggiorno. Dal disimpegno della zona notte è possibile accedere ad una prima camera da letto padronale dotata di bagno privato finestrato e di porta finestra con accesso ad un balcone che affaccia direttamente su via Santa Maria del Sole. Troviamo inoltre due comode ulteriori camerette ed un locale ripostiglio con attacchi lavanderia. L' immobile è stato sapientemente ristrutturato e ridistribuito in tutte le sue parti circa una decina di anni fa, compresi tutti gli impianti ed i serramenti, permettendone un comodo sfruttamento di tutti gli spazi ed una facile arredabilità. L' abitazione si presenta in perfetto stato manutentivo ed è pronta per essere abitata fin da subito, senza ulteriori interventi manutentivi. Libero a partire da luglio 2027. E' compresa nel prezzo la cantina posta al piano interrato. Possibilità box singolo posto nelle immediate vicinanze al costo di € 30.000
