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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lodi in zona Torretta a 790.000 € (cod.65e73789)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lodi in zona Torretta, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2771 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.015 €/m² e
2.392 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - OVEST) per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 2.805 €/m²) e per ville (da 1.690 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lodi
Per quanto riguarda più in generale la città di Lodi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paderno, mentre la zona di Torretta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torretta) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,11%).
Invece i prezzi per la zona di Torretta (+7,16%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lodi in zona Torretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino
Situata nel quartiere Torretta, una delle zone residenziali più verdi e tranquille di Lodi, questa proprietà d'eccezione offre un connubio perfetto tra eleganza contemporanea, efficienza energetica di classe A4 e massima riservatezza. Oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione, la dimora si compone di un corpo principale indipendente di 150 mq organizzato su due livelli. Il piano terra accoglie una luminosa zona living con cucina a vista, soffitti a campata con travi a vista e un'ampia vetrata Nurith affacciata sul verde, oltre a due camere da letto, un bagno e una lavanderia. Una scenografica scala conduce al piano superiore, dove un soppalco adibito a studio domina il soggiorno, affiancato da una terza camera e un secondo bagno. Gli ambienti, forniti completamente arredati e pronti da abitare, spiccano per la cura dei dettagli, il parquet biondo, le porte di design e un sofisticato progetto illuminotecnico. Le dotazioni tecnologiche di ultima generazione garantiscono un comfort assoluto grazie a un sistema costruttivo con doppio isolamento termico, vespaio areato, ventilazione meccanica controllata, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione e serramenti antisfondamento. All'esterno, la proprietà vanta un giardino piantumato e irrigato di circa 600 mq, un'esclusiva area parcheggio privata per quattro auto con passo carraio indipendente e una dependance versatile, ideale come spazio professionale, atelier o SPA privata. La posizione è unica: immersa nell'oasi protetta del Parco del Pulignano e a soli 800 metri dal Parco Regionale Adda Sud, la residenza offre un accesso privilegiato alla natura e agli sport all'aperto, mantenendo al contempo un collegamento eccellente con Milano, raggiungibile in soli 13 minuti di treno fino a Rogoredo o in 25 minuti fino a Piazza Duomo
