L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Fanfani a 319.400 € (cod.65d7e880)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Fanfani, la richiesta di 319.400 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 319.400 € per una superficie commerciale di 99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3226 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.130 €/m² e 2.406 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Fanfani (da 1.675 €/m² a 3.070 €/m²) e per trivani in zona Fanfani (da 1.760 €/m² a 3.025 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Lodi
Per quanto riguarda più in generale la città di Lodi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Fanfani è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fanfani) è pari a 2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Paderno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,11%).

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