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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Fanfani a 620.000 € (cod.65cd9e7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Fanfani, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3757 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.357 €/m² e
3.814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.205 €/m²) e per attici (da 2.060 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lodi
Per quanto riguarda più in generale la città di Lodi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fanfani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fanfani) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Fanfani (+8,65%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lodi in zona Fanfani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TECNICO GEOM. RENATO PIOLINI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con ascensore di nuova costruzione con terrazza con garage con cortile
Lodi Fanfani. In contesto di recentissima costruzione, in proponiamo introvabile attico di quattro locali con tripli servizi, completo di balcone e terrazza coperta, oltre ad un comodo box doppio, un posto auto ed una cantina. L' appartamento è posto ad un terzo ed ultimo piano con ascensore e si compone di un ingresso che distribuisce ai seguenti locali: - una prima camera da letto - un locale lavanderia - un bagno di servizio - una seconda camera da letto con bagno privato - una terza camera padronale con cabina armadio e bagno privato finestrato - una zona soggiorno con ampio locale adibito a cucina - balcone su tre lati con terrazza coperta a servizio della zona giorno Completano la proprietà un ampio box doppio con doppio accesso posto al piano terreno, un posto auto privato all' interno del cortile ed una comoda cantina di oltre 14 mq direttamente collegata al vano scala. La proprietà presenta finiture di alto livello e rispecchia tutti gli standard più elevati nel rispetto della prestazione energetica, raggiungendo la CLASSE A3. Sono presenti: - impianto di riscaldamento a pavimento - climatizzazione in pompa di calore con sistema inverter - domotica di base - ventilazione meccanica controllata canalizzata - serramenti a basso emissivo - tapparelle motorizzate - e tutti gli elementi che caratterizzano un immobile di nuova costruzione in classe A. Sono compresi nel prezzo tutti gli arredi della cucina, con relativi elettrodomestici, così come da foto
