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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Centro Storico a 314.000 € (cod.65b1ff73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lodi in zona Centro Storico, la richiesta di 314.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Bombelli di Bombelli Marcella) a
314.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2962 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.456 €/m² e
3.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.305 €/m²) e per trivani (da 1.880 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lodi
Per quanto riguarda più in generale la città di Lodi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,37%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+12,45%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Bombelli di Bombelli Marcella
Corso ettore archinti 82, Lodi (LO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione con giardino di recente costruzione
Lodi, 10 minuti dal centro città: in palazzina, appartamento di nuova costruzione, in CLASSE EERGETICA A3, posto al piano secondo, composto da un soggiorno con cucina a vista con accesso alla terrazza di 13 mq, le due camere, i due bagni, due balconi […]
