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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Centro Storico a 1.150.000 € (cod.657adb4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lodi in zona Centro Storico, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3593 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.918 €/m² e
3.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lodi
Per quanto riguarda più in generale la città di Lodi, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Paderno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lodi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con garage con cortile edificio storico
Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in vendita una proprietà signorile di circa 320 mq, al primo piano nobile di un palazzo del ‘700, ristrutturata nei minimi particolari e suddivisa in due appartamenti. Palazzo Sommariva, noto anche come palazzo Ghisi, è un palazzo nobiliare di Lodi, sito nel centro storico della città lungo Corso Roma, la via più prestigiosa di Lodi all'angolo con via XX Settembre. Il palazzo, la cui facciata è stata rifatta nel 2021, venne eretto su progetto di Piergiacomo e Michele Sartorio sull'area già occupata da vecchi edifici di proprietà da tempo immemore della famiglia Sommariva, una delle più antiche e importanti della città. Durante l'epoca napoleonica, il palazzo fu sede del Commissario del Popolo; qui l'11 maggio 1796, giorno seguente alla battaglia del Ponte di Lodi, il Conte Francesco Melzi d'Eril consegnò a Napoleone le chiavi della città di Milano. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2024 in maniera conservativa, mantenendo e valorizzando i dettagli d'epoca come i pavimenti e le porte interne. È stato riclassificato energeticamente in classe B con una serie di opere (caldaia, cappotto dei muri perimetrali interni, infissi nuovi con triplo vetro). Riscaldamento a pavimento, bagni con piastrelle in graniglia veneziana, tapparelle elettriche, aria condizionata in ogni stanza, possibile installazione domotica. L'impianto elettrico ed idraulico sono stati completamente rifatti. Al momento c'è un'unica caldaia, ma è possibile separare gli impianti. Spese condominiali bassissime, ingresso dedicato ai soli due appartamenti. I due appartamenti sono collegati da un passaggio, per questo è ideale acquistarli accorpati. APPARTAMENTO 1 L'appartamento, di 195 mq, è dotato di balcone ad angolo che si affaccia su Corso Lodi e Via XX Settembre e si compone di grande soggiorno angolare, cucina abitabile, due camere e due bagni. APPARTAMENTO 2 L'appartamento, di 125 mq, si affaccia sia sul cortile con un piccolo terrazzino che su via XX Settembr[…]
