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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Paderno a 269.000 € (cod.656ee32d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Paderno, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3586 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.973 €/m² e
3.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GRATO) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.225 €/m²) e per bivani (da 2.100 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lodi
Per quanto riguarda più in generale la città di Lodi, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Paderno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paderno) è pari a
2.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lodi in zona Paderno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Da Privato. Nel pieno centro di Palazzolo Milanese (Paderno Dugnano), a 100 metri dalla stazione ferroviaria, in vendita ampio e luminoso bilocale, al terzo e ultimo piano di un contesto del 2005 recentemente oggetto di intervento di efficientamento energetico tramite superbonus 110. L’appartamento è situato in una zona di assoluta riservatezza e silenziosità. La zona circostante vanta diversi parchi (Parco del Grugnotorto, Parco Lago Nord, Parco degli Alpini, Parco Toti) e percorsi ciclo/pedonali (canale villoresi, pista ciclabile del parco delle groane). Composto da zona living con cucina a isola (da cui si potrebbe eventualmente ricavare una cameretta aggiuntiva e per il cui possibile render si rimanda alla planimetria allegata), camera matrimoniale, bagno con box doccia e ripostiglio dove è presente la lavatrice. Tutte le zone dell’appartamento accedono ad un unico terrazzo con un’ampia zona pranzo con tende, luci e prese elettriche, attacco acqua. L’appartamento, di è dotato di infissi nuovi ad alta efficienza, un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione e cappotto che garantiscono un elevato confort abitativo e risparmio economico. Sono inoltre presenti la predisposizione per l’aria condizionata canalizzata, finiture bticino e tende automatizzate. L’immobile è dotato di cantina e di ampio box (30 mq.) e viene venduto completo di tutti gli arredi. Per ricevere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento contattare al Cell/WhatsApp (per chiamate preferibilmente dopo le 18) Libero subito
