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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Via Defendente a 119.000 € (cod.6548d158)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lodi in zona Via Defendente, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2767 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.175 €/m² e
2.442 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.240 €/m²) e per bivani (da 1.660 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lodi
Per quanto riguarda più in generale la città di Lodi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Via Defendente risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Defendente) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,54%).
Invece i prezzi per la zona di Via Defendente (+10,65%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lodi in zona Via Defendente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Agente CIRAV di riferimento ? Manuel Bollani | ? +39 351/7361800. A Lodi, Via Defendente. A due passi dal centro storico. In una tranquilla palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo elegante bilocale di 43 mq, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e una posizione strategica vicino al Tribunale e al cuore della città. L’appartamento, senza spese condominiali, è stato recentemente rinnovato con soluzioni tecnologiche moderne e grande attenzione all’efficienza energetica. Riscaldamento con termoconvettori norvegesi Wi-Fi Cucina a induzione, no gas Boiler con doppio serbatoio per l’acqua calda Antifurto e videocitofono Wi-Fi Soppalco nel disimpegno per spazio aggiuntivo Spazio esterno privato di 20 mq ideale per momenti all’aperto. La posizione è comoda, servita da numerosi parcheggi pubblici e vicina a tutti i principali servizi. Ottima opportunità sia come prima casa che come investimento: l’immobile può essere venduto libero al rogito oppure con contratto di locazione già in essere, garantendo una rendita immediata. Soluzione versatile e di pregio, perfetta per giovani professionisti, single, coppie o investitori attenti
