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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lodi in zona San Fereolo a 239.000 € (cod.65179581)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lodi in zona San Fereolo, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2655 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.943 €/m² e
2.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - OVEST) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.435 €/m²) e per trivani (da 1.765 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lodi
Per quanto riguarda più in generale la città di Lodi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Fereolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fereolo) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Paderno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lodi in zona San Fereolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TECNICO GEOM. RENATO PIOLINI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione con giardino
Lodi San Fereolo. Introvabile tre locali più servizi con cucina abitabile, completo di giardino privato e terrazza esterna, collegato a locale taverna e secondo bagno lavanderia con accesso diretto al box ed un secondo box all' interno del contesto condominiale. L' appartamento si compone di un ingresso sul soggiorno ed una cucina abitabile, entrambi affacciati su uno splendido giardino privato su due lati, con terrazza esterna coperta. Dal disimpegno della zona notte si accede a due camere da letto e ad un bagno finestrato con vasca. Dal giardino privato è possibile accedere direttamente ad un locale adibito a taverna/studio, posto al piano interrato con ulteriore locale bagno/lavanderia ed un accesso diretto al primo dei due box. L' immobile è inoltre dotato di un secondo box posto all' interno del condominio. Ottimo stato manutentivo. Ampio giardino esterno con spazio terrazzato coperto, ideale per amanti del verde e degli spazi esterni. Libero a partire da dicembre 2026. Da vedere
