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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Fanfani a 260.000 € (cod.64b602fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Fanfani, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da LODIGIANA CASE SNC DI LUCINI SERGIO & C.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.211 €/m² e
2.374 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - OVEST) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lodi
Per quanto riguarda più in generale la città di Lodi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fanfani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fanfani) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Paderno che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lodi in zona Fanfani
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIALE PIACENZA 3, Lodi Braila, Stazione di 96 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIALE PIACENZA 3, Lodi Braila, Stazione di 96 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIALE PIACENZA 3, Lodi Braila, Stazione di 96 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in VIALE PIACENZA 3, Lodi Braila, Stazione di 96 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in VIALE PIACENZA 3, Lodi Braila, Stazione di 96 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in VIALE PIACENZA 3, Lodi Braila, Stazione di 96 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con climatizzazione
APPARTAMENTO CON 2 SPLENDIDI TERRAZZI DI 3 AMPI LOCALI CON DOPPI SERVIZI, CANTINA E BOX DOPPIO. ZONA NOTTE IN PARQUET, CLIMATIZZATO E ABITABILE SUBITO. Classe Energetica: Non indicata
