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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Fanfani a 225.000 € (cod.64b0dd50)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Fanfani, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.331 €/m² e
2.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.800 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lodi
Per quanto riguarda più in generale la città di Lodi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fanfani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fanfani) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Paderno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lodi in zona Fanfani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX OPPORTUNITY
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con giardino con ascensore con garage
In zona centrale di Lodi proponiamo un luminoso appartamento di 3 locali con doppi servizi sito al piano 3° con ascensore (che ferma al 2°), cantina e posto auto. L'appartamento è così composto: ingresso direttamente in sala, cucina a vista e zona pranzo con 2 terrazzini in entrambe i locali, corridoio, 2 camere, bagno padronale e secondo bagno nella camera matrimoniale. Tutto la pavimentazione è in parquet di rovere, tranne i bagni. L'immobile è dotato di finestre e porte finestre nelle stanze e nella zona giorno e lucernari nei bagni per garantire luminosità in tutti i locali, inoltre nelle parti basse vi sono diversi ripostigli ed un locale lavanderia, molto utili. A completamento vi sono n. 2 cantine ed un posto auto coperto al piano -2. Il condominio è dotato di un bellissimo giardino. PRO: zona (comodo centro e stazione); ultimo piano; possibilità di box a parte; tanti vani ad uso ripostiglio. CONTRO: camere da letto non tanto spaziose. Classe Energetica: G
