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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Fanfani a 400.000 € (cod.64ab8731)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Fanfani, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da PM Intermediazioni) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2739 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.568 €/m² e
2.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.785 €/m²) e per quadrivani (da 1.570 €/m² a 2.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lodi
Per quanto riguarda più in generale la città di Lodi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fanfani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fanfani) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Paderno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lodi in zona Fanfani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza con balcone con giardino con ascensore
Nelle immediate vicinanze della stazione di Lodi, ubicato all'interno di un condominio molto silenzioso, vendiamo interessante quadrilocale in ottime condizioni. La posizione è strategica, servita da stazione Bus ,treni, Supermercato Esselunga in via di realizzazione, scuole medie , asilo e a due passi dai giardini di Lodi e dal centro storico. L'appartamento è così composto : Ingresso sull'ampio soggiorno con cucina parzialmente a vista con la possibilità di renderla indipendente- 3 ampie camere da letto , 1 disimpegno notte - 2 bagni di cui uno dedicato alla camera matrimoniale. Completa la proprietà un lungo balcone perfettamente arredato con vasi e piante a medio fusto che creano una notevole privacy . Il pavimento dell'esterno è completamente rifatto, adatto per la pioggia. L'altro balcone serve solo una camera notte. Le rifinitura sono in ottimo stato manutentivo, gli infissi sono stati parzialmente rifatti , la porta finestra che porta sul balcone è praticamente nuova. Tende da sole sull'esterno . I pavimenti sono tutti in parquet tranne i bagni che sono stati realizzati in ceramica. Completano la proprietà 1 Box al -1 seminterrato e 1 cantina. L'accesso ai box è molto comodo con cancello elettrico. Ampio giardino condominiale ben tenuto con zona dedicata ai rifiuti con appositi bidoni. Impianto di aria condizionata/scambiatore di calore. Alcuni arredi fatti su misura, molto belli , fanno parte della vendita . L'appartamento sarà libero al rogito. Condominio dotato di ascensore . L'APE è in via di definizione
