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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Centro Storico a 698.000 € (cod.64aa1da3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lodi in zona Centro Storico, la richiesta di 698.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da CLASS S.R.L. IMMOBILI E AZIENDE) a 698.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3490 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.738 €/m² e 2.944 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.525 €/m² a 2.815 €/m²) e per attici in zona Centro Storico (da 1.545 €/m² a 3.010 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lodi
Per quanto riguarda più in generale la città di Lodi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Paderno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
698.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
3490 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
C
IPE:
62.6 kwh/m²
Città:
Lodi (LO)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
mar 28 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo CLASS S.R.L. IMMOBILI E AZIENDE

CLASS S.R.L. IMMOBILI E AZIENDE

Corso roma 148, Lodi (LO)

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DESCRIZIONE

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