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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Paderno a 273.000 € (cod.64a66dd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Paderno, la richiesta di 273.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da TEMPOCASA PADERNO DUGNANO) a
273.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.374 €/m² e
2.545 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GRATO) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.055 €/m²) e per trivani (da 1.810 €/m² a 3.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lodi
Per quanto riguarda più in generale la città di Lodi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Paderno è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paderno) è pari a
2.450 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lodi in zona Paderno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento
Rif: 283 - Tempocasa Paderno Dugnano propone in vendita un elegante trilocale in un moderno complesso residenziale, costruito con le più recenti tecnologie per il risparmio energetico, a pochi passi dalla stazione delle Ferrovie Nord. L’appartamento, […]
