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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lodi in zona Fanfani a 610.000 € (cod.6446e209)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lodi in zona Fanfani, la richiesta di 610.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via della Camolina nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2675 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.361 €/m² e
2.504 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - OVEST) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.705 €/m²) e per ville (da 1.535 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lodi
Per quanto riguarda più in generale la città di Lodi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fanfani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fanfani pressi Via della Camolina) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lodi in zona Fanfani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con terrazza
Proponiamo in zona Fanfani, una delle aree più ambite e servite della città, villa di testa costruita nel 2001 in pensata per chi desidera vivere in un ambiente moderno e circondato dal verde! La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un ampio giardino privato che avvolge la casa su tre lati, garantendo privacy e spazi perfetti per godere dell’esterno tutto l’anno. Si compone di: PIANO SEMINTERRATO: Il piano seminterrato è composto da un comodo box doppio di 30 mq dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche.Successivamente troviamo una taverna riscaldata, perfetta come ambiente relax o sala hobby, ed una spaziosa lavanderia con caldaia a condensazione di ultima generazione PIANO TERRA: Composto dalla'ampia zona giorno, è il piano più luminoso grazie alle portefinestre che danno accesso al giardino, è formato da un'accogliente una sala da pranzo con zona living, una cucina abitabile generosa negli spazi e affacciata sul giardino ed un elegante bagno finestrato con doccia PIANO 1: In questo piano troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali con balcone privato. Una delle matrimoniali è dotata di bagno in camera con doccia, mentre il secondo bagno del piano, finestrato, è dotato di vasca da bagno Essendo del 2001 gli impianti ed il tetto sono recenti! Dotazioni principali: - Cappotto termico da 14 cm - Infissi in PVC effetto legno con triplo vetro - Persiane nuove in PVC - Porta d’ingresso blindata - Impianto d’allarme - Sistema di videosorveglianza con telecamere, visibile anche da smartphone - Caldaia a condensazione - Pompa di calore Daikin per riscaldamento e raffrescamento - Impianto fotovoltaico - Batteria di accumulo da 18 kW - Colonnina per ricarica auto elettrica Una soluzione completa, all’avanguardia e pronta da vivere, perfetta per chi cerca efficienza energetica, sicurezza e qualità CONTATTACI PER MAGGIOR INFORMAZIONI! Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale
