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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Martinetta a 495.000 € (cod.63d0ce1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Martinetta, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
221 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2239 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.067 €/m² e
2.232 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - OVEST) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lodi
Per quanto riguarda più in generale la città di Lodi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Martinetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Martinetta) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lodi in zona Martinetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.D.P. IMMOBILI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
UNICO NEL SUO GENERE: appartamento che occupa l’INTERO PIANO della palazzina composto da salone triplo, ampia cucina a vista (facilmente separabile), salotto/studio, 3 camere letto, 3 bagni, 4 balconi che circondano l’appartamento. Finiture lussuose, classe energetica elevata con nuovo cappotto e nuovi serramenti ad alto isolamento, cantina e box piano terreno . L’immobile occupa tutto il piano 3° e si trova esposto per 4 lati che donano grande luminosità e gradevole riscontro d'aria. Riservatezza assoluta per l'assenza di confinanti laterali. L'appartamento è anche dotato di climatizzazione e zanzariere nuove. Sarà Libero al rogito
