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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Centro Storico a 235.000 € (cod.639d0ed8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lodi in zona Centro Storico, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2473 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.000 €/m² e
2.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.625 €/m²) e per trivani (da 1.480 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lodi
Per quanto riguarda più in generale la città di Lodi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lodi in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX OPPORTUNITY
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con giardino con ascensore con terrazza con garage
In zona semicentrale di Lodi proponiamo un luminoso appartamento di 3 locali con doppi servizi sito al piano 3° con ascensore (che ferma al 2°), cantina e posto auto. L'appartamento è così composto: ingresso direttamente in sala, cucina a vista e zona pranzo con 2 terrazzini in entrambe i locali, corridoio, 2 camere, bagno padronale e secondo bagno nella camera matrimoniale. Tutto la pavimentazione è in parquet di rovere, tranne i bagni. L'immobile è dotato di finestre e porte finestre nelle stanze e nella zona giorno e lucernari nei bagni per garantire luminosità in tutti i locali, inoltre nelle parti basse vi sono diversi ripostigli ed un locale lavanderia, molto utili. A completamento vi sono n. 2 cantine ed un posto auto coperto al piano -2. Il condominio è dotato di un bellissimo giardino. EPI: 185,90 kwh/m2 anno
