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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Fanfani a 225.000 € (cod.633cf24f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lodi in zona Fanfani, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benedetto Croce nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da PM Intermediazioni) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1679 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.006 €/m² e
2.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lodi
Per quanto riguarda più in generale la città di Lodi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fanfani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fanfani pressi Via Benedetto Croce) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Paderno che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lodi in zona Fanfani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Nelle immediate vicinanze del centro, in Via B.Croce , vendiamo interessante appartamento da ristrutturare, anche parzialmente. Posto al 1°P di un condominio di 6, ben tenuto, con ascensore. Composizione: Ingresso- soggiorno doppio nel quale è possibile ricavare la terza camera- cucina abitabile con balcone - disimpegno notte - due bagni - 1 camera singola- 1 camera matrimoniale molto ampia con balcone . Si potrebbe ricavare anche un terzo bagno. Completano la proprietà una Cantina. Riscaldamento autonomo. Le spese condominiali sono circa € 100,00 al mese (ordinarie) , per le straordinarie al momento non ci sono delibere. La zona è molto servita, nelle vicinanze troviamo anche le scuole elementari e dell'infanzia e siamo a 10 minuti dalla stazione ferroviaria. Possibilità di Box nello stabile
