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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fombio in zona Retegno a 115.000 € (cod.6631efa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fombio in zona Retegno, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
997 €/m² e
1.088 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fombio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fombio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Retegno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Retegno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.030 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fombio in zona Retegno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLORIANI E CAPRA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione
In posizione servita e riservata, in palazzina di sole 4 unità, appartamento recentemente ristrutturato, composto da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con ampio balcone, 2 camere matrimoniali, bagno, comoda cantina con finestra per ricambio d'aria facilmente accessibile anche con biciclette e spaziosa autorimessa di comodo accesso al piano stradale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia pensile e sono presenti due climatizzatori, zona giorno e zona notte. Le ampie balconate sono protette da tende da sole estensibili che ne permettono la vivibilità anche nel periodo estivo. Il garage è dotato di lavandino e acqua calda sanitaria, con possibilità di lavanderia. La ristrutturazione del 2021 ha riguardato serramenti esterni ed interni, il bagno oltre all'impianto di climatizzazione. L'appartamento è recentemente imbiancato e quindi subito abitabile
