L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Cornegliano Laudense in zona Muzza Sant'Angelo a 80.000 € (cod.658f3999)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Muzza Sant'Angelo, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B, è proposto in vendita (da LODIGIANA CASE SNC DI LUCINI SERGIO & C.) a 80.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1777 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.337 €/m² e 1.466 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cornegliano Laudense
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cornegliano Laudense, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Muzza Sant'Angelo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.445 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-412,25%).

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•  Wikipedia: Cornegliano Laudense
•  Mercato Immobiliare a Cornegliano Laudense
•  Quotazioni OMI