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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cornegliano Laudense in zona Muzza Sant'Angelo a 125.000 € (cod.6529ce19)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Muzza Sant'Angelo, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1562 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.255 €/m² e 1.380 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cornegliano Laudense
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cornegliano Laudense, sono presenti al momento più di dieci annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Muzza Sant'Angelo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.420 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-9,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1562 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Cornegliano Laudense (LO)
Zona OMI:
B (CENTRALE)
Indirizzo:
Muzza Sant'Angelo
Pubblicato:
sab 4 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

ESSEDI IMMOBILIARE SAS

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione

EPgl,nren: 290,24 kWh/m² - Muzza di Cornegliano Laudense, vicino a tutti i servizi e comodità, proponiamo spazioso appartamento di 80 mq al secondo ed ultimo piano senza ascensore di una palazzina residenziale in ottimo stato di manutenzione. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. L'appartamento, libero subito è composto da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, una cantina e un box singolo a piano terra compresi nel prezzo. L'ampia metratura permette di godere di spazi comodi e ben distribuiti, ideali per una famiglia. Le spese condominiali sono contenute (circa 65 euro al mese) e l'immobile dispone di un sistema di riscaldamento autonomo a gas metano con impianto a radiatori e un impianto di condizionamento che garantisce un clima confortevole. Infissi in doppio vetro e legno, giardino condominiale ben curato e riservato. L'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale, in una zona tranquilla ma ben servita, ad un prezzo competitivo. Disponibile l'arredamento della cucina completo di elettrodomestici

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