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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comazzo in zona Lavagna a 205.000 € (cod.662ec30e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Comazzo in zona Lavagna, la richiesta di 205.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da STUDIO CERBONI DI CERBONI ELEONORA) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1752 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.539 €/m² e
1.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVAGNA) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 1.780 €/m²) e per trivani (da 1.025 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comazzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lavagna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.540 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comazzo in zona Lavagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CERBONI DI CERBONI ELEONORA
Via Matteotti, 50, Melzo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Comazzo, Fr. Lavagna. In graziosa Minipalazzina del 2001, proponiamo in vendita appartamento TRILOCALE sito al Piano Terra e Rialzato, dotato di ampi spazi esterni ed accessori. L’immobile si sviluppa per 85 mq con ingresso, accogliente e ben disposta zona giorno con ampio angolo cucina, ripostiglio/lavanderia, disimpegno, due comode camere e bagno. Tutti i locali accedono al balcone di 14 mq, porticato ed arredato, dotato di zanzariere rinforzate scorrevoli e mantovane e quindi sempre molto fruibile, che conduce al bellissimo GIARDINO. La camera matrimoniale dispone di ulteriore balcone privato di 3 mq. L’appartamento è molto arieggiato e gode di una favorevole doppia esposizione. Riscaldamento autonomo. Zanzariere. Tutto in ottime condizioni! Il Giardino di 164 mq, che dispone anche di un secondo accesso indipendente, è piantumato e molto curato, munito di irrigazione automatica. Una porzione dello stesso è accessoriata con pavimentazione e PERGOLA. Tre piccoli vani accessori a servizio del giardino e delle attrezzature. Completano la soluzione una CANTINA di circa 7 mq, uno spazioso BOX singolo ed un POSTO AUTO. Integrale rifacimento facciate condominiali nel 2025. Nessuna spesa in previsione. Libero al rogito. Visite su appuntamento. Un’occasione da non perdere! Richiesta 205.000 Euro. – 28 kwh/m2a
