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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comazzo in zona Lavagna a 205.000 € (cod.65c51fb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Comazzo in zona Lavagna, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da STUDIO CERBONI DI CERBONI ELEONORA) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1737 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.534 €/m² e
1.627 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVAGNA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.120 €/m²) e per trivani (da 1.455 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comazzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lavagna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lavagna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.860 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CERBONI DI CERBONI ELEONORA
Via Matteotti, 50, Melzo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con garage da ristrutturare con angolo cottura
Trilocale di 118 mq con Meraviglioso Giardino. Cantina, Posto auto e Box. Comazzo, Fr. Lavagna. In graziosa Minipalazzina del 2001, proponiamo in vendita appartamento TRILOCALE sito al Piano Terra e Rialzato, dotato di ampi spazi esterni ed accessor […]
