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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comazzo in zona Lavagna a 199.000 € (cod.65c4e5e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Comazzo in zona Lavagna, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.876 €/m² e
1.977 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVAGNA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.120 €/m²) e per trivani (da 1.455 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comazzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lavagna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lavagna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.860 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comazzo in zona Lavagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paullo - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con terrazza con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare
Rif: Lav210 - La Tempocasa di Paullo propone in vendita un luminoso trilocale con giardino situato in una palazzina del 2001 nella tranquilla frazione di Lavagna, nel comune di Comazzo. L’appartamento accoglie con una luminosa zona giorno open space, dove soggiorno e cucina a vista si fondono in un ambiente funzionale e moderno, arricchito dalla presenza di un comodo ripostiglio con predisposizione per locale lavanderia. La zona notte è ben distribuita e comprende una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, una cameretta ideale anche come studio e un bagno recentemente rinnovato, rifinito con gusto e dotato di box doccia walk-in. Dalla zona living si accede a un secondo balcone che conduce al giardino privato di circa 200 mq, uno spazio perfetto per momenti di relax all’aperto o per chi desidera un’area verde riservata. L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione due anni fa, che ha interessato il rifacimento degli impianti e della pavimentazione, oltre all’installazione di un moderno sistema di climatizzazione caldo/freddo, offrendo così una soluzione pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. Completano la proprietà una cantina, un box e un posto auto, elementi che garantiscono ulteriore comfort e praticità nella vita quotidiana. - Per maggiori informazioni contattare l'agenzia di riferimento
