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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comazzo in zona Lavagna a 380.000 € (cod.65b09703)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comazzo in zona Lavagna, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Effeci Immobiliare di Casella Filippo) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2657 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.142 €/m² e
2.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comazzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lavagna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lavagna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.150 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comazzo in zona Lavagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Effeci Immobiliare di Casella Filippo
VIA XXV APRILE,7, Sestri Levante (GE)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Lavagna, nella zona collinare di Barassi, a pochi minuti da Cavi Borgo, in posizione soleggiata e dominante, vendesi porzione di villa indipendente, su due livelli, di circa 143 mq con stupenda vista mare. L'immobile è composto da grande soggiorno con possibilità di frazionarlo in zona living e camera, cucina a vista, ripostiglio, camera matrimoniale e due bagni. A corredo ampia corte esterna da godere in libertà e appezzamenti di terreno, in parte piantumati ad uliveto. Angolo esclusivo tra collina e mare
