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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comazzo in zona Lavagna a 158.000 € (cod.65a3e6c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comazzo in zona Lavagna, la richiesta di 158.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1680 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.828 €/m² e
1.972 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per trivani in zona Lavagna (da 1.515 €/m² a 2.030 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comazzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comazzo in zona Lavagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: tecnoteam s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
All'inizio del paese, in una zona tranquilla e a pochi minuti di auto da Zelo e dalla paullese. La casa fa parte di un complesso di case costruite negli anni'80 e si trova in posizione centrale, nel 2024 il tetto è stato rifatto, i serramenti sono in pvc con doppi vetri e il pavimento originale è stato coperto con un laminato. Dal piano strada l'ingresso è nel cortile anteriore in cui è possibile parcheggiare l'auto. Al piano terra si trovano la sala e la cucina abitabile con ripostiglio. Dalla cucina si ha accesso al giardino posteriore, in parte verde e in parte piastrellato, che si sviluppa in lunghezza e con uno spazio sufficiente a mettere la piscina o fare l'orto. Al primo piano sono invece presenti due camere da letto, una singola ed una matrimoniale e il bagno. Nel complesso la casa si presenta in buono stato ed è abitabile
