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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comazzo in zona Lavagna a 168.000 € (cod.65349fc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Comazzo in zona Lavagna, la richiesta di 168.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2048 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.810 €/m² e
2.385 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Lavagna (da 1.510 €/m² a 1.975 €/m²) e per trivani in zona Lavagna (da 1.100 €/m² a 3.130 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comazzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lavagna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.745 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comazzo in zona Lavagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: tecnoteam s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione
In una zona residenziale tranquilla ed abitata da famiglie. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina costruita nel 2009, è dotato di predisposizione per l'impianto di aria condizionata, serramenti con doppi vetri e persiane in alluminio, impianto di allarme e filodiffusione. L'ingresso è nella zona living con cucina annessa. La zona living è ampia e luminosa , divisa in due aree, una con divano angolare e TV e l'altra con il tavolo da pranzo, ad illuminare tutto è la portafinestra che dà l'accesso al terrazzino loggiato e con zanzariere. La cucina è abitabile per dimensioni e si potrebbe anche dividere dal soggiorno, attualmente è stata montata una penisola che affaccia sulla sala e divide i due ambienti. Dalla zona living si accede al disimpegno che accompagna alle camere ed al bagno. Le camere sono due, una singola ed una matrimoniale con portafinestra e finestra. Il bagno ha la finestra e la doccia. Completano la proprietà la cantina ed il box auto
