L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Comazzo in zona Lavagna a 168.000 € (cod.6530fa5f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Comazzo in zona Lavagna, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 168.000 € per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2048 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.746 €/m² e 1.846 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Lavagna (da 1.470 €/m² a 1.925 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Comazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comazzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lavagna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.705 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,68%).

•  Sito Istituzionale: Comazzo
•  Wikipedia: Comazzo
•  Mercato Immobiliare a Comazzo
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Lavagna