Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comazzo in zona Lavagna a 199.000 € (cod.640f6103)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Comazzo in zona Lavagna, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1644 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.875 €/m² e
1.986 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVAGNA) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.005 €/m²) e per trivani (da 1.465 €/m² a 1.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comazzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lavagna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lavagna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.670 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Comazzo in zona Lavagna
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore con caminetto
Scopri questo splendido appartamento situato al piano terra di una palazzina signorile, perfetto per chi cerca comfort e tranquillità. Con un ingresso indipendente, accedi direttamente al tuo giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Il soggiorno spazioso con camino crea un'atmosfera accogliente, mentre la cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare. Le due camere da letto di cui una matrimoniale offrono ampio spazio, arricchito da pratiche armadiature a muro oltre ad un ulteriore area esterna pavimentata con accesso dalla camera matrimoniale. L'appartamento dispone di doppi servizi igienici e una cantina inclusa nel prezzo, oltre a un box doppio in larghezza per il massimo della comodità. Le inferriate e le zanzariere garantiscono sicurezza e comfort in ogni stagione. Costruito nel 2004, l'immobile è in buono stato e adatto anche a persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso adattato e all'ascensore. Goditi il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata per un clima ideale tutto l'anno. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo con generosi spazi esterni
