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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comazzo in zona Lavagna a 148.000 € (cod.63ea4cf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Comazzo in zona Lavagna, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1480 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.715 €/m² e
1.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAVAGNA) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 1.895 €/m²) e per trivani (da 1.295 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comazzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lavagna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lavagna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.550 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comazzo in zona Lavagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: tecnoteam s.a.s.
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
In zona tranquilla e ben abitata, all'interno di un complesso residenziale di piccole palazzine con accesso riservato ai soli residenti. La palazzina è stata costruita nel 2005 ed è in buono stato nelle parti comuni, l'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano, ha l'impianto di aria condizionata, i serramenti in legno con doppi vetri e zanzariere e le tende da sole in balcone. L'ingresso è nella zona living occupata da un ampio divano con parete tv attrezzata ed ha una portafinestra che dà accesso al balcone. Dal salotto si accede alla cucina abitabile ed al disimpegno che accompagna alla zona notte. Nella zona notte sono presenti il bagno con doccia, la camera da letto matrimoniale e la cameretta
