L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Codogno a 495.000 € (cod.661832d0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Codogno, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Immobiliare Forzaquattro) a 495.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1767 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.217 €/m² e 1.503 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.775 €/m²) e per ville (da 1.000 €/m² a 1.865 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Codogno
Per quanto riguarda più in generale la città di Codogno, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Triulza.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,78%).

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•  Mercato Immobiliare a Codogno
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